A Xunta de Goberno local aprobou esta mañá de xeito inicial o Plan Especial de Protección do conxunto histórico-artístico da cidade; o seguinte paso será someter o documento a información pública durante dous meses: “vaise publicar no Diario Oficial de Galicia, no Boletín Oficial da Provincia, na páxina web municipal e nos xornais de maior difusión na provincia. Tamén se lles notificará ós titulares dos terreos afectados”, explicou o Alcalde, José Tomé.
O prazo inicial de información pública empezará a contar na data na que saia publicado no DOGA e finalizará dous meses despois de que sexa notificado o derradeiro propietario. O mandatario local matizou que “para que todas as persoas dispoñan do mesmo tempo para estudar o plan poidan facer as consideracións oportunas, previsiblemente farase unha ampliación xeral do prazo de alegacións, tomando como data de referencia a publicación das persoas non notificadas no Boletín Oficial do Estado”.
Posteriormente, o equipo redactor procederá a resolver as alegacións dos veciños. Unha vez superado este trámite, a Xunta de Goberno local aprobará provisionalmente o documento. Seguidamente, sería remitido á Xunta de Galicia, para poder emitir o informe preceptivo e vinculante. No caso de superárense todos estes trámites, o Plan Especial levaríase a pleno para a súa aprobación definitiva.
Suspensión do outorgamento de licenzas
Este acordo de aprobación inicial do Plan Especial en Xunta de Goberno suporá a suspensión do outorgamento de licenzas de parcelación, edificación e demolición no conxunto do ámbito do Plan Especial. Así e todo, cabe destacar que a suspensión de licenzas non afectará nos seguintes supostos:
-Obras de mantemento, conservación e reforma; salvo no caso de obras de rehabilitación integral que sexan equiparables á reconstrución total do edificio non xustificadas en razóns de urxencia ou que supoñan un aumento do volume edificado.
-Licenzas de primeira ocupación.
-Proxectos que cumpran simultaneamente o instrumento de planeamento en vigor e o Plan Especial aprobado inicialmente.
-Actos suxeitos ó trámite de comunicación previa, sempre e cando se trate de obras ou actos para a implantación de usos ou actividades autorizados polo novo planeamento.
A suspensión de licenzas terá unha duración máxima de dous anos, un prazo que comezará a contar dende a aprobación inicial de Plan Especial e, en calquera caso, extinguirase coa aprobación definitiva do planeamento.
O Alcalde, José Tomé, destacou que “co Plan Especial trátase de identificar os elementos que deben ser conservados e as actuacións recomendadas e permitidas neles para o seu mantemento en uso, así como as condicións das autorizadas no resto do seu ámbito”.
Os límites do Plan Especial correspóndense cos da delimitación establecida na declaración do Conxunto Histórico-Artístico como Ben de Interese Cultural de Galicia e abrangue unha superficie de algo máis de 69 hectáreas.
Edificios do casco histórico
Os edificios que conforman o Conxunto Histórico son 1.100. Desa cantidade, 801 son anteriores a 1960, unha cifra que representa o 73% do total.
Cómpre destacar tamén que algo máis do 90% dos edificios son de uso residencial e que case o 32% están a día de hoxe desocupados.
O traballo de campo realizado polo equipo redactor conclúe queo 59% dos edificios están en bo estado, o 32,5% atópase nun regular estado mentres que o 8,7% restante está en mal ou moi mal estado.
Obxectivos do Plan Especial do Casco Histórico
O Alcalde indicou que “como Plan de Protección, debe propoñer as medidas destinadas a salvagardar o patrimonio cultural do conxunto histórico artístico declarado Ben de Interese Cultural de Galicia”.
Por outra parte, José Tomé, sinalou que “como Plan de Rehabilitación debe ordenar e programar as actuacións necesarias para recuperar e impulsar a mellora das condicións sociais e de habitabilidade, e das condicións culturais, económicas, ambientais, edificatorias e funcionais, para a revitalización do conxunto urbano, en favor dos seus residentes e do conxunto da Cidade.