Monforte de Lemos, 17 de mayo de 2021. El Alcalde de Monforte, José Tomé Roca, anuncia que, tal como había comprometido con los vecinos de la parroquia de A Parte, el inicio de la segunda fase de los trabajos de reforma y mejora de la planta baja de la edificación que acogerá el futuro local social de Probeiros.
Si en una primera fase, que se llevó a cabo en el mes de enero de este año 2021, el Ayuntamiento procedió a la mejora del conjunto de la estructura del actual edificio existente, con una inversión de 44.189,18 euros, en esta segunda fase, que dará comienzo en los próximos días, se procederá a rehabilitar la pranta baja, alcanzando un local diáfano, que acogerá una zona de cocina, un espacio para reuniones y se aprovecharán las divisiones existentes en el interior para la instalación de una zona de aseos. En el exterior, se instalará una zaja con pozo filtrante para el tratamiento de las aguas residuales.
Para esta segunda fase de actuaciones, el Ayuntamiento de Monforte destina una inversión de 43.681 euros y adjudicó los trabajos de mejora a la empresa Couso Souto S.L. Para la ejecución de los trabajos, que a continuación se describen, se estima un plazo de un mes.
De este modo, el Ayuntamiento monfortino invirtió un total 87.870,12 euros que permitirán a los vecinos de la parroquia de A Parte, contar con un nuevo local social.
El Alcalde, José Tomé Roca, destaca que con esta actuación “seguimos llevando a cabo obras de mejora en las parroquias de la ciudad, y en este caso, dotando de una importante infraestructura mediante la cual los vecinos y vecinas de Probeiros, en la parroquia de A Parte, dispondrán de un nuevo local social en el que desarrollar actividades formativas y de ocio.
“El compromiso que mantenemos desde el Equipo de Gobierno con los vecinos del Ayuntamiento de Monforte sigue siendo firme, y apostamos por dotar de nuevos servicios e infraestructuras, en este caso, las parroquias del rural”, concluyó el regidor monfortino.
Segunda fase de actuaciones de mejora en el local de Probeiros
El local cuenta con una planta baja de 11 metros de largo por 7 metros de ancho, que después de ser rehabilitada, cuenta con un local diáfano, al que se accede desde el porche de 1,50 metros de fondo situado a lo largo de toda la fachada principal.
En este local diáfano se integrará una zona de cocina y se aprovecharán las divisiones existentes en el interior para la instalación de una zona de aseos.
Dado que la edificación existente se encuentra sin instalaciones y sin revestimientos y sin carpinterías exteriores, las actuaciones consistirán en:
- Dotar a la edificación de las instalaciones interiores de abastecimiento, saneamiento, electricidad y para recepción de señal de TV.
- Llevar a cabo los revestimientos exteriores con mortero monocapa y la colocación de carpinterías exteriores, así como los revestimientos y carpinterías interiores.
- Colocar el equipamiento necesario para el funcionamiento del local: cocina y aseos
- Y en el exterior, instalar una zanja con pozo filtrante para el tratamiento de las aguas residuales.
Descripción de las actuaciones
El Ayuntamiento llevará a cabo las siguientes actuaciones en la planta baja y exteriores del edificio existente en Probeiros con el objetivo de adecuarlo como nuevo local social municipal.
Actuaciones previas (en el exterior):
- Excavación de hoyos en terrenos flojos con pala retroexcavadora, y ayuda manual en las zonas de difícil acceso, limpieza y extracción de restos.
- Depuradora compacta de aguas residuales por decantación-digestión-filtración, modelo cilíndrico de poliéster reforzado con fibra de vidrio, compartimentada, para 10 usuarios, capacidad 1500 litros, homologada: instalación enterrada sobre apertura de fosa ejecutada y base de hormigón HM-20, i/stand prefabricado para alojamiento de soplante, bomba dosificadora, tanques de reactivos y cuadro de control eléctrico.
- Pozo filtrante de hormigón prefabricado, modelo homologado, de diámetro interior 100cm y 2 anillas tomados con mortero de cemento M-15, según ISD-6, i/tapa y aro de conexión de entubados, elemento de ventilación, acometida y desagüe del mismo; instalación enterrada sobre base de asiento de hormigón HM-20 de 15cm de grosor y relleno de graba para filtración, en apertura de fosa ejecutada.
Revestimientos:
Revocadura de paramento exteriores con mortero monocapa OC CSIII W2 continuo aplicado mecánicamente o a la plana, regulado y desguazado mediante enlistonado, de 12 mm de grosor medio y acabado en imitación a piedra abujardada por raspado con plana especial o raspín sobre el mortero parcialmente endurecido, en color según la Guía de Color y Materiales de Galicia.
En el interior, guarnecido mestrado realizado con pasta de yeso proyectado sobre paramento verticales interiores, acabado manual con llana.
En la zona de cocina y aseos, alicatado de paramento interiores con azulejo, de dimensiones 25x40cm, grupo de absorción BIII, colocado con mortero cola gris C1TE, rejuntado en junta fina con mortero colorado, i/ pp de recortes.
En el interior, pavimento de baldosas de gres porcelánico de 33,3x33,3cm con acabado de aspecto piedra, de dimensiones 33,3x33,3cm, grupo de absorción BIa (absorción de agua muy baja < 0,5%), clase de resbaladicidad 2, colocadas con mortero cola de ligantes mixtos C2Y en color gris, con junta en el menor de 1 mm sobre cama de 5cm de espesor de mortero de recrecido de suelos M 10 y posterior rejuntado con mortero específico coloreado, i/ pp de recortes y limpieza.
En el pórche: pavimento de baldosas de gres porcelánico de 33,3x33,3cm con acabado rugoso obtenidas por prensado y monococción 1260° C, con una absorción de agua del 0.8-2%, grupo BIa, resistencia a la flexión 303 kg/cm2 y dureza 8, altamente resistente al impacto, clase de resbaladicidad 3, con un rendimiento de 9,02 piezas/ m2, colocadas con mortero cola de ligantes mixtos C2Y en color gris, con junta no menor de 1 mm sobre cama de 5cm de espesor de mortero de recrecido de suelos M 10 y posterior rejuntado con mortero específico colorado, i/ pp de recortes y limpieza.
Rodapié de gres porcelánico de 90x7cm, con una absorción de agua del 0,8-2% grupo BIa, aspecto piedra, para uso en interiores, adherido con mortero cola de ligantes mixtos C2Y en color gris y posterior rejuntado con mortero específico colorado, i/ pp de recortes y limpieza. Revestimiento de paramento verticales interiores con pintura plástica la base de copolímeros vinílicos en dispersión acuosa, color s/carta satinado totalmente lavable, con emplastecido previo de faltas, una mano de fondo y dos de acabado liso, aplicada con brocha o rollo.
Carpinterías:
La carpintería exterior será de aluminio lacado con acabado satinado según la Guía de Color y Materiales de Galicia, con rotura de puente térmico, homologada y con clasificación, A3/Y3/V3 según desguaces y aperturas indicados en los correspondientes planos. Se dispondrán persianas de aluminio lacado en la misma color que el resto de la carpintería exterior, inyectado con poliuretano en lamas de 30mm de espesor.
Acristalamiento con vidrio de doble hoja aislante formado por un vidrio laminar de 4+4 mm incoloro y un vidrio flotado de 4 mm incoloro, con cámara de aire mediante perfil separador de aluminio de 12 mm con penera molecular deshidratante y doble sellado a base de butilo y polisulfuro, i/perfil de neopreno y colocación de molduras, según NTE/ FVE-9.
Puertas de acceso de dos hojas abatibles de eje vertical para panelar, para hueco de 160x220cm, realizada en perfil de aluminio lacado con rotura de puente térmico, en color, según la Guía de Color y Materiales de Galicia, por aplicación de polvo de poliéster mediante atracción electroestática con posterior endurecimiento y fusión de las resinas a 220°, accesorios de ensamblaje y bisagras de aluminio, tornillería y prisioneros de acero inoxidable, sellante de silicona neutra en esquinas del cerco y juntas de estanquidad interior y central de caucho elastómero, mismo premarco de pino rojo, cerradura de seguridad, accesorios, montaje y regulación. Medida a unidad terminada.
En los aseos, puertas de paso para barnizar compuestas por hoja ciega de 825x2030x35mm formada por entramado de aglomerado, trillaje de madera y tablero contrachapado, acabado en roble, premarco de pino rojo y marco de madera de roble de 100 mm de ancho, con guarniciones de la misma madera de 70x12mm, pernios de fundición de latón de 100x54x12 mm con virola y agarradera de acero inoxidable con escudo ancho y acabado mate, i/asiento y colocación, s/ NTE- PPM.
En la sala previa a aseos, suministro y colocación de puerta corrediza ciega sin relieve, formada por: marco de roble de 70x30 mm para barnizar, hoja lisa para puerta de paso ciega de 825x2030x35mm, para barnizar, formada por entramado de aglomerado, trillaje de madera y tablero contrachapado acabado en roble, picaporte estándar de 60 al 70 mm para sistema cuerpo central, de latón pulido, i/ asiento y colocación s/ NTE- PPM.
Instalaciones:
Instalación completa de desagües del interior de una vivienda formada por cocina y baños, realizados con canalización de PVC homologada según UNE-EN 1329-1, en varios diámetros según CTE DB- HS5, conexionados a bote sifónico e inodoro a bajante. Mismo accesorios, válvulas, conexión a bajante y demás material para su correcta ejecución. Totalmente finalizada y en funcionamiento.
Se colocará una pequeña fosa séptica con filtro biológico con una capacidad de depuración de 1500 litros, que se estima suficiente teniendo en cuenta el uso esporádico del edificio.
Instalación de agua fría y caliente en el interior de una vivienda desde su entrada hasta la cocina y los baños, realizada con tubería de polietileno reticulado homologada según UNE-EN ESO 15875, en varios diámetros según normativa, protegida con tubo de PVC corrugado, mismos accesorios de latón, llaves de corte, ayudas de albañilería y demás material para a su correcta ejecución. Totalmente terminada y en funcionamiento.
Instalación completa de electricidad del local con una superficie 77,00 m² y un pórche de 16,50 m2, compuesta por los siguientes elementos: caja de contadores, acometida, cuadro eléctrico de 5750 W, circuitos de fuerza y alumbrado necesarios, conductores de cobre unipolares aislados para una tensión nominal de 750 V y sección variable según usos, puntos de utilización (puntos de luz, interruptores y bases de enchufe), mecanismos de gama estándar en color blanco con teclas, tapas y marcos respectivos, cableado, cajas de derivación, pequeño material, mecanismos, enchufes, luminarias, instalación de puesta a tierra, medios auxiliares y cuantos accesorios sean necesarios para su correcta instalación. Todo el cableado será libre de halógenos. Totalmente montada, conexionada y probada, incluidas ayudas de albañilería para la instalación. Cumpliendo: REBT, ITC- BT-25, ITC- BT-26, ITC- BT-27 y ITC BT-28.
Instalación de puesta a tierra: Las especificaciones de la instalación de puesta a tierra se recogen en las instrucciones ITC-18, ITC-24 y ITC-26. La instalación de puesta la tierra está formada por un cable rígido de cobre desnudo de sección 35 mm2, formando una sortija cerrada que interesa el perímetro del edificio, dispuesto en el fondo de las zanjas de cimentación a una profundidad no menor que 0,80m. La línea principal de tierra que parte del punto de puesta a tierra tendrá una sección mínima de 16 mm2. Los conductores activos de la instalación van acompañados de los correspondientes conductores de protección. La resistencia máxima de la instalación será de 10 ohmios. Con este valor las tensiones de contacto son inferiores a 24 V en emplazamientos conductores y 50 V en los demás casos.
Equipo de captación de RTV consistente en antena receptora terrestre FM circular, ganancia 1 dB, antena UHF digital tipo V, canales 21-69, ganancia 17 dB con soporte formado por un mástil de longitud 3 m, diámetro 40 mm, cable coaxial RG 58 de sección 0,48mm2 y 50 Ohmnios, conductor de cobre i/piezas de fijación y anclaje.
Suministro e instalación en superficie en local y aseos de: cuatro luminarias en el interior del local, dos fuera en el pórche, las necesarias en la zona de los aseos y cocina, con los enchufes necesarios, además se colocarán las luminarias de emergencia exigidas, según la normativa vigente, con tubo lineal fluorescente.
Colocación de extintor portatil de polvo químico ABC polivalente antibrasa, con presión incorporada, de eficacia 21A -113 B, con 6 kg de agente extintor, con manómetro y manguera con boquilla difusora. Incluso soporte y accesorios de montaje.
EQUIPAMIENTO:
- Dos inodoros de tanque bajo de calidad media y dimensiones 670 x 360 mm, en blanco; instalado mediante sujeción por tornillos de acero inoxidable en tacos de plástico, nivelado y rejuntada la base con cemento blanco, y asiento y tapa lacada, manguito de encajamiento de desagüe y mecanismos de alimentación y descarga.
- Tres lavabos con semipedestal de porcelana vitrificada, calidad media y dimensiones 700x560 mm en acabado blanco, con billame sanitario cromado para lavabo, mezcladora monomando, con aireador y enlaces de alimentación flexibles; instalación sobre pedestal y sujección a la pared mediante espárragos de acero cincado en taco plástico universal, i/nivelado y rejuntado del pedestal al suelo con cemento blanco.
- Encimeira para cocina fabricada en granito nacional de 3cm de espesor, cuanto pulido recto, copete recto de 5cm de altura y 2,3cm de grosor, mismo seno para encastrar escombrera sobre- encimeira y hueco para placa vitrocerámica, totalmente colocada.
- Módulos bajos de cocina de 60x70x58cm, fabricados en melamina con acabado blanco, con puertas lacadas en blanco de dimensiones 598x698x18mm totalmente colocados.
- Módulos altos de cocina de 60x70x33cm, fabricados en melamina con acabado blanco, con puertas lacadas de dimensiones 598x70x18mm, totalmente colocado. Escombrera de acero inoxidable para instalación en encimera, de 2 cubetas, de 800x490 mm, con válvulas de desagüe, para encimera de cocina, equipado con llave monomando con cartucho cerámico para fregadero, gama básica, acabado cromado, compuesta de caño giratorio, aireador, y enlaces de alimentación flexibles, válvula con desagüe y sifón.
- Placa vitrocerámica para encimera, polivalente básica. Incluso sellado de de la junta perimetral con la encimera. Totalmente montada, instalada, conexionada y comprobada.
- Campana extractora integrable con 2 motores de aspiración, con tramo de conexión de tubo flexible de aluminio a conducto de extracción para salida de humos. Incluso elementos de fijación.
- Frigorífico modelo americano de acero inoxidable con dispensador de hielo y tecnología "No Frost".
- Término eléctrico de acero inoxidable 316 para producción y acumulación de agua caliente sanitaria, comercial, instalación vertical o horizontal, 100 l de capacidad, potencia eléctrica 2000 w; i/ resistencia eléctrica, termostato de seguridad y enchufe interruptor con piloto.