El Alcalde inaugura la Zona C, la nueva área urbanizada que cambia la fisonomía del centro de Monforte

Monforte de Lemos, 15 de noviembre de 2022. El Alcalde de Monforte, José Tomé Roca, inauguró, en la tarde de hoy la Zona C, un acto en el que estuvo acompañado por la primera Teniente de Alcalde, Gloria Prada, el Concejal de Obras, Medio Rural y Servicios, José Luis Losada, el Concejal de Medio Ambiente, Miguel Tomé, el Portavoz Ibán Torres, la Concejala de Cultura, Marina Doutón, el Concejal de Tecnología e Innovación, Guillermo Díaz, la Concejala de Consumo, Regina López Arias, así como numerosos vecinos de esta zona de la ciudad.

El regidor monfortino destacó que “con la apertura de esta nueva zona urbanizada de la ciudad venimos de cambiar la fisonomía de Monforte. Pusimos en valor una zona que estaba abandonada y que desde el punto de vista de la mejora urbana, supone un salto cualitativo muy importante, porque con proyectos como este, Monforte, sigue avanzando”.

“Para nosotros, para el Equipo de Gobierno, es un día de mucha satisfacción porque vemos culminado un proyecto que habíamos comprometido cuando nos presentamos a las elecciones en el pasado mandato, y en el que prometíaramos desarrollar bolsas de suelo como la que hoy inauguramos, dotándola con espacios de ocio y de espacios urbanizables que beneficiarán el sector de la construcción y mejorarán esta zona de la ciudad”.

“Las obras llevadas a cabo en la Zona C supusieron la eliminación de una balsa de maleza que existía desde el final de la calle Rof Codina hasta la calle Cobas y en la calle Fontecha, después de lo cual abrimos nuevos viales, creamos nuevas parcelas para edificar y una nueva zona verde ajardinada alrededor de la Guardería Municipal” destacó el regidor municipal. “Con estas obras mejoramos la trama urbana y ponemos en valor una zona de la ciudad muy cerca del monumento de Nuestra Señora de la Antigua, que sin duda le va a dar una mayor calidad urbana a esa parte de Monforte”.

 

Este proyecto contó con un presupuesto de 918.165,09 euros (IVA incluido) y recibió una ayuda de 300.000 euros aportados por la Diputación de Lugo, siendo el resto del presupuesto total aportado por el Ayuntamiento monfortino, es decir, 618.165,09 euros, un 67,33% del total.

La empresa Misturas Obras e Proxectos S.A. fue la encargada de llevar a cabo la urbanización y dotación de servicios de la Zona C, que comprende los terrenos ubicados entre la calle Rof Codina y el barrio de Cobas. Se incluyó el saneamiento de toda la zona, la iluminación LED tanto de las vías para vehículos como para los senderos peatonales construidos, la pavimentación de la nueva red viaria, incluyendo la señalización vial y nuevas aceras, y la configuración de las parcelas urbanizables resultantes así como las zonas verdes recogidas en el proyecto, que fue elaborado por Monsa Urbanismo.

La superficie resultante, una vez urbanizados los terrenos correspondientes a la Zona C, supone 6.323 m2 para calles nuevas, para espacios libres y ajardinados, 8.982 m2 y para solares edificables, 5.785 m2.

Paralelamente, también se llevó a cabo el asfaltado tanto de la calle Rof Codina como de su ampliación. En este sentido, el Alcalde recordó que “la actuación en la calle Rof Codina, sirve para deshacer un tapón en esta calle y para completar el proyecto de la Zona C, y por ello se llevó a cabo su mejora desde la Avenida de Galicia hasta la nueva zona urbanizada, lo cual supone también su ampliación, desde la Avenida de Galicia hasta la calle Cobas, dándole salida al tráfico”. Las actuaciones de mejora en la calle Rof Codina, contaron con un presupuesto de 163.398,41 euros (IVA incluido).

Después de la inauguración de la Zona C, en la que José Tomé descubrió un monolito conmemorativo, en el que se da nombre a la nueva zona verde como “Parque de la Guardería Municipal”,  este anunció que la zona queda abierta al público desde esta tarde, mientras que mañana miércoles día 16 de noviembre a primera hora, será abierta al tráfico de vehículos.

El Alcalde concluyó destacando que “la urbanización de la Zona C es un proyecto pionero en Monforte y para muchos otros ayuntamientos de Galicia, porque a través de él venimos de mejorar urbanísticamente una zona sensible para nuestra ciudad como es el entorno del río, la cercanía del conjunto monumental de Nuestra Señora de la Antigua, más conocida como Escolapios, y el Barrio de Cobas”.

 

Proyecto de urbanización y dotación de servicios de la Zona C
 
La superficie resultante, una vez urbanizados estos terrenos, quedó de la siguiente manera:
 
Para calles nuevas, 6.323 metros cuadrados.
Para espacios libres y ajardinados, 8.982 metros cuadrados.
Y para solares, 5.785 metros cuadrados.
 
El aprovechamiento urbanístico de estos 5.785 metros cuadrados urbanizables es de 22.230 metros cuadrados edificables, de los cuales 4.744 metros cuadrados serían bajos y 17.486 metros cuadrados serán para viviendas. Las edificaciones serán de bajo más tres alturas, en el margen derecho con fachada y trasera y en el margen izquierdo deberán ser doble fachada, por contar con paseos peatonales entre los edificios y la zona ajardinada.
 
Los accesos a la Guardería Municipal son peatonales por seguridad de los niños y de las niñas que acudan a esta guardería, teniendo la posibilidad de estacionar muy cerca a ambos lados de la Guardería, tanto en el Parque de los Condes como en la nueva calle que se construyó. Tanto las nuevas aceras como el acceso peatonal a la Guardería, son de losas de granito, lo que realza la singularidad de esta urbanización.
 
En las calles de nueva creación, el Ayuntamiento creó 67 plazas de estacionamiento y 3 para personas con discapacidad, lo que facilita la movilidad de todos los vecinos y vecinas de Monforte. “Con este proyecto mejoramos las comunicaciones desde la Avenida de Galicia a través de la calle Rof Codina al barrio de Cobas, dándole una solución urbanística de menor impacto al final de los edificios de la calle Rof Codina, especialmente en el final de la acera de la izquierda y valorizando toda esa zona” señaló el regidor monfortino. Además de nuevas calles y de parcelas edificables, también hay una nueva zona ajardinada de unos 6.000 m2 aproximadamente alrededor de la Guardería Municipal y del borde a lo largo del río Cabe, dándole una semejanza al jardín del Parque de los Condes, quedando los dos márgenes del río Cabe como zonas verdes, y poniendo así en valor esta zona de la ciudad.
 
Antecedentes
 
El terreno, denominado “Zona C”, fue calificado como suelo urbano no consolidado, por el Pleno del Ayuntamiento de Monforte celebrado el 12 de abril del año 2000, hace más de 20 años, siendo publicado en el BOP de 26 de abril y publicado en el DOG de 27 de abril de ese mismo año. Mediante ese acuerdo plenario se produjo una modificación de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal, que permiten urbanizar esas zonas y ponerlas al servicio de la ciudad de Monforte. Para poder llevar a cabo esta urbanización, el primero paso dado fue a llevar a cabo el Proyecto de Reparcelación de la “Zona C”, desarrollado por la empresa MONSA Urbanismo, y aprobado inicialmente en la Xunta de Gobierno del Ayuntamiento, en fecha 23 de noviembre de 2020. El 9 de diciembre de 2020, se inició el proceso de notificación a los dueños de las parcelas afectadas por este proyecto, notificación que fue realizada por los Agentes de la Ciudadanía del Ayuntamiento, domicilio a domicilio. El siguiente paso fue la exposición pública durante un mes, que empezó a contar desde la notificación a los afectados por las fincas que se reparcelan. La aprobación del proyecto definitivo así como la resolución de los alegatos presentados tuvo lugar en Junta de Gobierno de este Ayuntamiento el pasado 16 de junio de 2021. Finalizados estos trámites administrativos, desde el Ayuntamiento se procedió a elaborar el proyecto constructivo, que una vez elaborado, fue presentado hoy por el Alcalde junto con el anuncio de la licitación de las obras del citado proyecto, y posteriormente, su adjudicación a la empresa que desarrolló las obras y que hoy fueron inauguradas.