Monforte de Lemos, 8 de noviembre de 2023. El Alcalde de Monforte, José Tomé Roca, acompañado por la Teniente de Alcalde, Gloria Prada, y el Concejal de Obras y Servicios, José Luis Losada, anunció hoy en rueda de prensa la mejora en una de las vías urbanas de la ciudad, la calle Abeledos, en el Barrio del Hospital.
El Alcalde explicó que desde el Ayuntamiento se acomete con este proyecto “otra de las obras inacabadas después de casi 20 años es, la urbanización de la calle Abeledos en el margen derecho, entre la calle Hermanos Dapena y la Ronda María Emilia Casas Baamonde, incluido en el Estudio de Detalle de la urbanización “Las Acacias”, que fue promovida por “CYCS01 CONSTRUCCIONES Y REHABILITACIÓN S.L.”, y que aún está pendiente de realizar las obras”.
En este sentido, José Tomé, subrayó que esta acción se enmarca dentro de su hoja de ruta como Alcalde, que desde 2015 acomete “la mejora del urbanismo de nuestra ciudad, y por eso en estos últimos 8 años transformamos todos los barrios de Monforte e incluso obligamos a finalizar obras de urbanización que estaban ligadas a algún edificio en construcción y que estaban sin hacer después de muchos años”. Además de la citada calle Abeledos, José Tomé, puso otro ejemplo de obra inacabada lo que ocurría en la calle Ferrol, la cual finalmente acometió el constructor cuando el Ayuntamiento iba a hacer la ejecución subsidiaria de las obras pendientes en la vía pública de la citada calle Ferrol.
Por lo tanto, la mejora del margen derecho de la calle Abeledos se llevará a cabo por ejecución subsidiaria, es decir, que el Ayuntamiento llevará a cabo esta actuación y la empresa que tenía que haber llevado a cabo en su día estas obras de mejora y urbanización será la que tenga que asumir los costes de la misma.
Antecedentes
El expediente del Estudio de Detalle de la urbanización “Las Acacias”, que incluye la urbanización de la calle Abeledos en el margen derecho, fue promovido por “CYCS01 CONSTRUCCIONES Y REHABILITACIÓN S.L.”, y aprobado por el Pleno de la Corporación el día 18 de mayo de 2004, que estaba formado por 6 edificios, de los que sólo se construyeron 4, tres que dan a la ronda María Emilia Casas Baamonde, y una que da a la calle Hermanos Dapena.
El Alcalde explicó que para aprobar en su día el Estudio de Detalle y posterior licencia de obra, el técnico de Urbanismo del Ayuntamiento de aquel momento, emitió informe de fecha 24 de marzo de 2004, en el que dice literalmente: “Se encuentra completamente urbanizada con respecto a la Calle Hermanos Dapena y parcialmente urbanizada con respecto a las tres calles. Esta urbanización deberá ser completada por el interesado previamente a la futura edificación o simultáneamente con ella”.
Del mismo modo, en el punto 3.6. de la Normativa de las Normas Subsidiarias Municipales vigentes se dice lo siguiente:
“3.6. CONDICIONES DE UNA PARCELA DE SUELO URBANO PARA SER EDIFICADA.
En el suelo urbano sólo podrán edificarse cuando los terrenos reúnan la condición de solar o se asegure simultáneamente la urbanización y la edificación.
[...]
El compromiso de urbanizar alcanzará a las siguientes partes:
a) A los terrenos cedidos gratuitamente hasta el enlace con la vía frontal urbanizada.
b) A la vía frontal en toda la longitud del frente del terreno sobre el que se pretende construir, cuando el mismo conecta con las redes generales de servicios y viarias en funcionamiento.
c) A las infraestructuras necesarias hasta el punto de enlace con los sistemas generales”.
En este contexto, el Alcalde informó que el 10 de agosto de 2010, el promotor renunció a la licencia para no construir los edificios pendientes del conjunto de la urbanización que faltan por edificar.
Dado que no se cumplía con los deberes establecidos en la aprobación del expediente, “el Ayuntamiento requirió al promotor para que ejecutase las obras pendientes y también la retirada de la grúa instalada en ese solar dado que, después de la renuncia, ya no cuenta con licencia para seguir construyendo y por lo tanto no es necesaria la grúa allí instalada”.
Tras ello, El promotor contestó al Ayuntamiento que él ya no era el titular, diciendo que el titular actual de la empresa (“CYCS01 CONSTRUCCIONES Y REHABILITACIÓN S.L.”) era otro, un pariente de él.
El Ayuntamiento se puso en contacto con el actual titular de la empresa, el 24 de octubre de 2022, para requerirle la ejecución de las obras pendientes, sin recibir respuesta.
Toda vez que se trata de una parcela única, visto que la parcela fue edificada, que ahora mismo no existe ninguna licencia en vigor por renuncia del promotor, y que la urbanización no fue finalizada en toda el frente de la parcela, desde el Ayuntamiento se considera que deben llevarse a cabo las obras necesarias para completar la urbanización del espacio público, resultante en el Estudio de Detalle aprobado con fecha 18 de mayo de 2004, en toda el frente de la parcela.
En concreto, se debería urbanizar la parte que falta en el frente de la parcela hacia Rúa Abeledos en iguales condiciones y con las mismas características que la parte ya urbanizada.
Con respecto a la grúa instalada en el interior de la parcela, toda vez que ahora mismo no existe ninguna licencia de obra en vigor, y que hace años que dicha grúa no se utiliza, considerando la posibilidad de peligros a la seguridad de las personas y bienes, además del impacto que produce, se estima que sería conveniente proceder a su retirada en un plazo no superior a tres meses”.
Mejora del margen derecho de la calle Abeledos por ejecución subsidiaria
A vista de todo lo expuesto, el Alcalde explicó que encargó un informe actualizado al Servicio de Urbanismo del Ayuntamiento, el cual recoge la necesidad de realizar las obras pendientes y también la retirada de la grúa en el margen derecho de la calle Abeledos.
“Hechos todos los trámites legales pertinentes y con el informe del técnico de urbanismo municipal en la mano, el Ayuntamiento encargó un proyecto para urbanizar el margen derecho de la calle Abeledos entre hermanos Dapena y la Ronda María Emilia Casas Baamonde, que fue aprobado por la Junta de Gobierno en fecha 23 de octubre de 2023.
El proyecto afecta a una longitud de 98 metros lineales por 5,53 metros de ancho, lo que supone una superficie de 542 m2.
El coste del proyecto de licitación es de 75.606,89€ que serán repercutidos al titular de la urbanización, lo que también hay que sumar el coste del desmontaje de la grúa, que quedará depositada en la propia parcela donde está ubicada, y tiene un coste de 5.445€, sumando en total el proyecto 81.051,89€.
El Alcalde también aclaró que “para entrar a la parcela para desmontar la grúa, es necesario solicitar autorización judicial, que ya se la hemos encargado a los servicios jurídicos de la Diputación Provincial de Lugo”.
Las obras a realizar consisten en la apertura de la caja para la dotación de servicios de saneamiento, abastecimiento, alumbrado y comunicaciones, el cierre de la parcela colindante con bloques de hormigón de cara vista, la construcción de la acera peatonal con borde y baldosas de hormigón, sobre solera y zahorra, y dotación de firme en el carril lindante con la acera con la colocación de una nueva capa de rodadura de aglomerado en caliente, tipo D-12 de 5 cm de espesor. Por último, se procederá al pintado de marcas viarias, de símbolos y cebreados.
El anuncio de licitación fue publicado hoy miércoles 8 de noviembre, una vez finalice esta rueda de prensa, por lo que el plazo para que las empresas presenten sus propuestas finalizará el lunes 4 de diciembre.
La mesa para la apertura del sobre 1 y 2 la celebraremos el lunes 18 de diciembre a las 10:30 horas, y la mesa para la apertura de la oferta económica será el martes 26 de diciembre a las 19:00 horas.
José Tomé finalizó destacando que “con esta actuación, quedará finalizada toda la urbanización que corresponde al proyecto de “LAS ACACIAS”, y por lo tanto quedará mejorado todo el barrio del Hospital. Claro está que este Equipo de Gobierno defiende el interés público, por encima de cualquier interés particular”.